Helle Wohnung mit vielen Möglichkeiten! Zwei-bis Drei-Zimmer-Wohnung im Altbauhaus in der Staudgasse in Währing

Objektnummer 6319/468

Postleitzahl: 1180

Stadt: Wien,Währing

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei bis Drei-Zimmer Altbauwohnung im dritten Liftstock in einem typischen Wiener Zinshaus, bei dem das Dachgeschoß bereits ausgebaut wurde. Der westseitig gelegene Teil der Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum und angrenzend einem großen Zimmer, inneliegend befinden sich Bad, Toilette und Abstellraum. Hofseitig situiert ist noch eine Küche mit Essbereich, hier befindet sich auch die Gas-Kombitherme für Warmwasser und Heizung. Es kann im Zuge einer Sanierung durch Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer "gewonnen" werden.

Die Wohnung kann prinzipiell sofort nach Kauf bezogen werden. 

 

Sehr gerne zeige Ich Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin diese interessante Wohnung und begleite Sie am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Staudgasse, Nähe Währingerstraße - Schubertpark

Eckdaten

  • Objekt ID
    6319/468
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Währingerstraße, Schubertpark)
    1180 Wien,Währing
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • HWB-Wert
    125.54
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.63
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    ab sofort (bestandfrei)
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.748,30 EUR
  • Kaufpreis brutto
    349.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    247,63 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    266,71 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    56,85 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    190,78 EUR zzgl. USt.: 19.08 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Separates WC

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 125,54 1,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Ihr R&P Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) Gernot Kriwanek
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