Unsanierte Wohnung mit viel Potential – Nähe Spittelau
Objektnummer 12400
Postleitzahl: 1200
Stadt: Wien
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unsanierte Wohnung mit viel Potential
Teilweise hofseitig und parkseitig gelegen.
Kosten:
Betriebskosten: € 123,20
Warmwasser : € 30,80
Heizung: € 67,20
Rücklage: € 98,--
Ausstattung
Wohnung Top 2:
sehr gute Raumaufteilung.
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Badewanne
Parkettböden in den Wohnräumen
Hauszentralheizung
WC
Zentraler Vorraum
Abstellraum
Kellerabteil
Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufvertragserrichtung:
Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!
Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:
Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zugüglich Barauslagen Depot (€500,--)
Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten
trägt der Käufer.
Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.
In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58 gern zur Verfügung.
Wir verbinden Menschen mit WERTEN!
Lage
Nähe Spittelau
Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung.
Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse
Autobuss der Linien 5 B und 37 A,
Stassenbahn der Linien 31 und 33
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe
Eckdaten
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Objekt ID12400
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse1200 Wien
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Etagenanzahl im Haus6
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Wohnfläche ca.79 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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HeizartZentralheizung
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Baujahr1960
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Zustandrenovierungsbedürftig
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HWB-Wert79.3
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HWB-KlasseC
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fGEE-Wert2.3
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fGEE-KlasseD
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision3% des Kaufpreises
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Heizkosten90,43 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Neubau
- Personenaufzug
Energieausweis
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Strozzigasse 2/DG, 1080 Wien