Geräumige, sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

Objektnummer 1624/30017

Postleitzahl: 1140

Stadt: Wien

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.  Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Loggia, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, eine U-Bahn-Station, eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein Bahnhof. So sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder an anderen wichtigen Orten der Stadt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder auch WG-Mitglieder. Ebenso optimal für Anleger. Mit einer idealen Lage.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Waidhausenstraße, im 14. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe des Stadtteils Baumgarten und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie wichtige Einrichtungen wie eine Schule, einen Kindergarten und ein Krankenhaus. Auch Ärzte, Banken, eine Postfiliale und eine Polizeistation sind in der

Eckdaten

  • Objekt ID
    1624/30017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Baumgarten)
    1140 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    96
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.87
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    450.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    419,43 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    462,35 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    90,71 EUR
  • Heizkosten netto
    135,21 EUR zzgl. USt.: 23.57 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    193,51 EUR zzgl. USt.: 19.35 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 96,00 1,87 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Ihr R&P Ansprechpartner

Frau Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

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