Geräumige, sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
Objektnummer 1624/30017
Postleitzahl: 1140
Stadt: Wien
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Loggia, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, eine U-Bahn-Station, eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein Bahnhof. So sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder an anderen wichtigen Orten der Stadt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder auch WG-Mitglieder. Ebenso optimal für Anleger. Mit einer idealen Lage.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Waidhausenstraße, im 14. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe des Stadtteils Baumgarten und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie wichtige Einrichtungen wie eine Schule, einen Kindergarten und ein Krankenhaus. Auch Ärzte, Banken, eine Postfiliale und eine Polizeistation sind in der
Eckdaten
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Objekt ID1624/30017
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Baumgarten)
1140 Wien
Wien -
Etage4
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Wohnfläche ca.81 m²
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Kellerfläche ca.3 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizartZentralheizung
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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HWB-Wert96
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HWB-KlasseC
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fGEE-Wert1.87
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fGEE-KlasseD
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis brutto450.000,00 EUR
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Monatliche Kosten netto419,43 EUR
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Monatliche Kosten brutto462,35 EUR
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Sonstige Kosten netto90,71 EUR
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Heizkosten netto135,21 EUR zzgl. USt.: 23.57 EUR
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Betriebskosten (netto)193,51 EUR zzgl. USt.: 19.35 EUR
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Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Separates WC
- WG-geeignet
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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