Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und Kühlung – Nähe Yppenmarkt
Objektnummer 1624/300177
Postleitzahl: 1170
Stadt: Wien,Hernals
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahren befristet. Eine Verlängerung ist generell möglich
Wohnküche - EWE Einbauküche mit Siemens Geräten - Parkettboden
Schlafzimmer - Parkettboden
Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler - Feinsteinzeugfliesen
WC mit Waschbecken - Feinsteinzeugfliesen
Vorraum - Parkett
Topausstattung
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Beheizung und Kühlung durch umweltfreundliche Luftwärmepumpen
- Aussenbeschattung
- Handtuchtrockenhalter im Badezimmer
- Sicherheitstüre
- hochwertige Parkettböden und Fliesen
Beleuchtungskörper in allen Räumen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den YPPENPLATZ mit seinen ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und dem Brunnenmarkt.
Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (SPAR, PENNY, HOFER, BIPA, APOTHEKE etc.) gegeben.
Eckdaten
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Objekt ID1624/300177
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Yppenmarkt)
1170 Wien,Hernals
Wien -
Wohnfläche ca.47 m²
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Freifläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizartLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
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Zustandneuwertig
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HWB-Wert26.82
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HWB-KlasseB
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fGEE-Wert0.78
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fGEE-KlasseA
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Verfügbar abJänner 2025
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Kaution3.000 EUR
3.000,00 € -
Summe Miete netto850,00 EUR
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Heizkosten netto32,91 EUR zzgl. USt.: 6.58 EUR
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Betriebskosten (netto)108,15 EUR zzgl. USt.: 10.82 EUR
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Gesamtbelastung netto991,06 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.093,46 EUR
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Gesamtmiete netto958,15 EUR
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Gesamtmiete brutto1.053,97 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Ost
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Personenaufzug
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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