Sonnige Kleinwohnung im Altbauhaus zum Sanieren

Objektnummer 6319/473

Postleitzahl: 1180

Stadt: Wien,Währing

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleine Stadtwohnung im zweiten Liftstock in einem typischen Wiener Altbau-Zinshaus, bei dem das Dachgeschoß bereits ausgebaut wurde. Eine großteils lichtdurchflutete Wohnung mit einem herausforderndern Grundriss. Totalsanierung und kreative Lösungen sind gefragt, um hier etwas ganz Besonderes zu schaffen! Das Highlight der Wohnung bildet zweifellos ein Eckzimmer mit weitem Blick auf zwei Straßenachsen, das Einen begeistern kann. 

Sehr gerne zeige Ich Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin diese interessante Wohnung und begleite Sie am Weg zur Immobilie Ihrer Wahl!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Staudgasse, Nähe Währingerstraße - Schubertpark

Eckdaten

  • Objekt ID
    6319/473
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Währingerstraße, Schubertpark)
    1180 Wien,Währing
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • HWB-Wert
    125.54
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.63
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    ab sofort (bestandfrei)
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.588,21 EUR
  • Kaufpreis brutto
    200.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    155,65 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    168,03 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    48,83 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    106,82 EUR zzgl. USt.: 10.68 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Separates WC

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

HWB SK 125,54 1,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Ihr R&P Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) Gernot Kriwanek
Immobilienmaklerin

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ihr Kontakt zur
Wunschimmobilie

  • Immobilienvermittlung
  • Immobilienentwicklung
  • Baumanagement
Rainer & Partner Immobilien
Strozzigasse 2/DG, 1080 Wien
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®