Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter – Großenzersdorf

Beschreibung

Altbauhaus in der ehemaligen Kaserne in einer wunderschönen Grünanlage.

Diese 5 Zimmerwohnung ist hof-, und straßenseitig gelegen
Der Garten ist derzeit ca. 200 m² groß. Es besteht die Möglichkeit eine Terrasse im Ausmass von ca. 53 m² zu errichten.

Die Betriebskosten beinhalten: BK, Ust, Reparatur-Rücklage und anteilige Kosten für die Fernwärme: € 692,30

Es besteht ebenso die Möglichkeit die Wohnung auf 2 Einheiten zu trennen.

Kellerabteil vorhanden.

AUFTEILUNG:

* 4 Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
* 2 Bäder mit Badewanne und WC
* 2 Vorräume
* Terrasse im Ausmass von ca. 53 m² (laut Plan) kann errichtet werden

AUSSTATTUNG:

* Fenster: Kunststoff-Fenster,
* 2 französische Balkone
* Heizung: Fernwärme
* Böden: Laminat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

IHRE SICHERHEIT IST UNS EIN ANLIEGEN!

Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:

* Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
* Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
* Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zugüglich Barauslagen Depot (€500,--)
* Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
* sowie die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten

trägt der Käufer.

Zum Vertragsverfasser und Träuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1501 57 58 [tel:069915015758] gern zur Verfügung.

WIR VERBINDEN MENSCHEN MIT WERTEN!