Erstbezug nach Generalsanierung – Maisonette mit Terrasse – Gegenüber Sofiensäle

Beschreibung

Die Wohnung wurde generalsaniert.

Es befinden sich folgende Räumlichkeiten im Haus:

* Hobbyraum,
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* sowie eine allgemeine Sauna.

Erstbezug nach Sanierung

* alle Räume sind zentral begehbar
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen

Unteres Geschoss:

* Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
* großzügige offene Küche mit Einbauküche inkl. Geräte
* Gäste-WC
* Vorraum
* zwei Abstellräume

Oberes Geschoss:

* zentraler Vorraum
* vier Schlafzimmer
* ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Badezimmermöbel
* ein Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken inlk. Badezimmermöbel.
* ein WC mit Waschbecken inkl. Schrank

Gerne können Sie auch einen Autoabstellplatz zusätzlich erwerben - Kaufpreis € 35.000,--.

In den Betriebskosten ist die Reparaturrücklage in der Höhe von € 137,51 bereits inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

IHRE SICHERHEIT IST UNS EIN ANLIEGEN!

Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere

* Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
* Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
* Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zuzüglich Barauslagen Depot (€ 500,--)
* Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
* die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten

trägt der Käufer.

Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58 [tel:069915015758] gern zur Verfügung.

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!